Nhà vừa xây xong phần thô, ai cũng nóng lòng sơn hoàn thiện để dọn vào ở. Nhưng nhà mới xây có một cái bẫy mà nhiều người không biết: tường và vữa trát còn ngậm rất nhiều nước và kiềm. Sơn quá sớm lên bề mặt còn ẩm là nguyên nhân trực tiếp gây ố loang, bong tróc và phồng rộp — dù dùng sơn tốt đến mấy. Đây là lỗi phổ biến nhất khi sơn nhà mới.
Bài này nói về thi công sơn nhà mới xây đúng kỹ thuật: vì sao phải chờ tường khô, chờ bao lâu là đủ, quy trình chuẩn từ bả tới sơn phủ, và cách nghiệm thu.
Vì sao không được sơn tường mới ngay
Tường trát mới chứa nhiều hơi ẩm và có tính kiềm cao do xi măng. Hai thứ này gây ra vấn đề nếu sơn quá sớm:
- Hơi ẩm trong tường tìm đường thoát ra: nếu bị lớp sơn bịt lại khi chưa khô, hơi ẩm đẩy ngược làm lớp sơn phồng rộp, bong tróc.
- Kiềm đẩy lên bề mặt (hiện tượng ố kiềm): gây loang màu, ố trắng, làm sơn xuống cấp nhanh. Đây là lý do lớp sơn lót phải là sơn lót kháng kiềm.
Nói cách khác, sơn nhà mới xây không phải cứ trát xong là sơn được. Phải chờ tường đủ khô, và dùng đúng lớp lót kháng kiềm để chặn kiềm.
Chờ tường khô bao lâu thì sơn được?
Không có một con số cứng cho mọi công trình, vì thời gian khô phụ thuộc thời tiết, độ dày lớp trát và điều kiện thông gió. Nguyên tắc chung của giới thi công là chờ tường trát khô ổn định trước khi bả và sơn — mùa khô hanh khô nhanh hơn, mùa mưa nồm ẩm lâu hơn đáng kể.
Cách đáng tin hơn là đo độ ẩm tường bằng máy trước khi sơn, thay vì đoán theo ngày. Thợ chuyên nghiệp sẽ đo và chỉ bắt đầu khi độ ẩm đạt ngưỡng cho phép của hệ sơn. Nếu ai đó bảo “trát xong sơn luôn được” mà không đo, không chờ, thì rủi ro ố bong dồn về phía bạn.
Quy trình thi công sơn nhà mới xây
Bước 1 — Kiểm tra và vệ sinh bề mặt
Đảm bảo tường đủ khô (đo độ ẩm), phẳng, sạch bụi vữa. Xử lý những chỗ lồi lõm, hốc, mạch trát chưa đầy. Nếu tường ngoài hướng mưa hoặc khu vực dễ thấm, cân nhắc chống thấm trước theo hiện trạng.
Bước 2 — Bả matit (nếu làm bề mặt phẳng mịn)
Bả 1–2 lớp matit để tường phẳng mịn, chà nhám giữa các lớp. Tùy yêu cầu hoàn thiện mà bả hay để mặt sơn trực tiếp; bả cho bề mặt đẹp mịn hơn nhưng phải làm đúng để không bong lớp bả.
Bước 3 — Sơn lót kháng kiềm
Lăn 1–2 lớp sơn lót kháng kiềm. Đây là lớp bắt buộc không được bỏ với nhà mới: vừa chặn kiềm đẩy lên gây ố, vừa tăng độ bám cho sơn phủ và giúp màu sơn phủ lên chuẩn, đều.
Bước 4 — Sơn phủ hoàn thiện
Lăn 2 lớp sơn phủ, để khô lớp trước theo khuyến cáo rồi mới lăn lớp sau, lăn đều tay, phủ kín, dặm kỹ góc cạnh. Chi tiết vì sao cần đủ số lớp và đủ thời gian chờ, xem quy trình thi công sơn nhà đúng kỹ thuật.
Bước 5 — Nghiệm thu
Soi tường bằng đèn rọi góc nghiêng tìm vết lăn lộ, loang màu, chỗ chưa phủ kín; kiểm tra màu đồng đều, mép cắt gọn. Với nhà mới, đặc biệt để ý dấu hiệu ố kiềm loang lổ — nếu có, thường là do sơn khi tường còn ẩm hoặc bỏ lớp lót kháng kiềm.
Nội thất và ngoại thất: yêu cầu khác nhau
Tường ngoài trời chịu mưa nắng trực tiếp nên cần hệ sơn ngoại thất bền thời tiết và, ở khu vực hướng mưa, phải tính đến chống thấm. Tường trong nhà ưu tiên độ mịn, màu đẹp, dễ lau chùi. Một đơn vị thi công sẽ tư vấn hệ sơn phù hợp từng khu vực thay vì dùng chung một loại cho cả trong lẫn ngoài.
Vì sao nên giao cho đơn vị thi công trọn gói
Với nhà mới xây, sai một bước ở khâu chờ khô hay lớp lót là hỏng cả mặt tường, sửa lại rất tốn. Đơn vị thi công trọn gói sẽ đo độ ẩm, chọn đúng hệ sơn trong/ngoài, làm đủ lớp lót phủ và nghiệm thu rõ ràng, cam kết bằng hợp đồng. Xem dịch vụ sơn nhà trọn gói của VTHome hoặc để lại thông tin tại trang nhận báo giá. Nếu còn phân vân chọn thợ, đọc thêm kinh nghiệm chọn đơn vị thi công sơn nhà.
Câu hỏi thường gặp
Nhà mới trát xong bao lâu thì sơn được?
Không có con số cố định vì phụ thuộc thời tiết, độ dày lớp trát và thông gió. Nguyên tắc là chờ tường khô ổn định và tốt nhất là đo độ ẩm bằng máy trước khi sơn, thay vì đếm ngày. Mùa mưa nồm phải chờ lâu hơn mùa khô.
Sơn nhà mới có bắt buộc sơn lót không?
Có, và phải là sơn lót kháng kiềm. Nhà mới có tính kiềm cao; bỏ lớp lót kháng kiềm thì kiềm đẩy lên gây ố loang và làm sơn phủ nhanh xuống cấp.
Tường còn ẩm mà sơn thì bị gì?
Dễ bị phồng rộp, bong tróc do hơi ẩm đẩy ngược, và ố kiềm loang lổ. Đây là lỗi hay gặp nhất khi nóng vội sơn nhà mới. Chờ đủ khô mới sơn là cách phòng tránh.
Có cần chống thấm trước khi sơn nhà mới không?
Tùy khu vực. Tường ngoài hướng mưa, chân tường, sân thượng, khu vệ sinh nên xử lý chống thấm theo hiện trạng trước khi sơn hoàn thiện. Sơn phủ không phải là lớp chống thấm.
Nhà mới xây cần thi công sơn hoàn thiện đúng kỹ thuật? Liên hệ VTHome khảo sát và báo giá — Hotline & Zalo 0986.833.433 — H02-L06 ShopVila An Phú, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Thợ đo độ ẩm và tư vấn hệ sơn phù hợp trước khi thi công.